Sala comercial nascente, impecável, localizada em um dos endereços mais estratégicos da região. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, com projeto que prioriza funcionalidade e conforto, possuindo divisão inteligente em dois ambientes, ideal para recepção e sala de atendimento ou escritório. Conta com mini copa integrada com armário planejado, banheiro com armário sob medida, além de excelente iluminação natural e ambiente agradável ao longo de todo o dia. Dispõe ainda de 01 vaga de garagem privativa, garantindo praticidade e comodidade. Excelente oportunidade para investidores! O imóvel já está alugado, oferecendo renda imediata e garantida. Também é ideal para profissionais e empresas que buscam sofisticação, localização privilegiada e infraestrutura completa, unindo praticidade e conforto em um espaço funcional. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento.