3 Banheiros
10 Vagas
2.048 m²
Área útil
Área útil
2.048 m²
Área total
Área total
Loja à venda, 2048 m² por R$ 4.200.000,00 - Zona Industrial - Guará/DF
VendaR$ 4.200.000R$ 2.050/m²
CondomínioR$ 1.250/mês
IPTUR$ 44.678,10/ano
Características
Alarme
Armário escritório
Copa
Mezanino
Piso cerâmico
Porcelanato
Sobre o imóvel
Preço original: R$ 4.200.000,00
Preço promocional: R$ 4.150.000,00
Desconto exclusivo: R$ 50.000,00
Aproveite essa oferta imperdível, por tempo LIMITADO!
Contate-nos agora e faça sua reserva!
Excelente Oportunidade Comercial no Edifício TAYA - SIA Trecho 03
Apresentamos uma oportunidade única para investidores em um espaço comercial de alto padrão, localizado em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas de Brasília. Esta loja térrea com mezanino e infraestrutura completa é ideal para empresas que desejam se destacar.
Destaques do Imóvel:
Imóvel já alugado: Atualmente locado para uma empresa de móveis planejados, com contrato de R$ 22.300,00 mensais e possibilidade de renovação por até 10 anos, garantindo retorno imediato ao investidor.
28 Salas Funcionais: Mezanino com 28 salas conectadas por uma recepção, ideal para escritórios, consultórios ou atividades que exijam subdivisões organizadas.
Oficina de Móveis Planejados: Estrutura exclusiva e completa para fabricação de móveis de alto padrão, um diferencial valioso para o negócio.
Infraestrutura Completa:
5 Banheiros: Distribuídos estrategicamente para o conforto de funcionários e clientes.
Copa: Espaço para refeições e pausas.
Sala de Segurança: Área exclusiva para monitoramento, garantindo segurança ao ambiente.
Acesso e Conforto Externos:
Ampla Circulação de Veículos Leves e Pesados: Ideal para empresas com alta demanda logística.
Estacionamento Amplo: Vagas para clientes e colaboradores, facilitando o acesso.
Por que Investir?
Localização Estratégica: No SIA Trecho 03, Edifício TAYA, com alta visibilidade e fácil acesso às principais vias de Brasília.
Renda Garantida: Contrato de locação ativo, proporcionando receita mensal desde o primeiro dia.
Potencial de Expansão: Flexibilidade para adaptações futuras, permitindo personalização de acordo com o crescimento do negócio.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel comercial de alto padrão, com retorno garantido e potencial de valorização.
*A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado.
Plantão de atendimento
Ligue agora e agende sua visita!
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Imóvel já alugado: Atualmente locado para uma empresa de móveis planejados, com contrato de R$ 22.300,00 mensais e possibilidade de renovação por até 10 anos, garantindo retorno imediato ao investidor.
28 Salas Funcionais: Mezanino com 28 salas conectadas por uma recepção, ideal para escritórios, consultórios ou atividades que exijam subdivisões organizadas.
Oficina de Móveis Planejados: Estrutura exclusiva e completa para fabricação de móveis de alto padrão, um diferencial valioso para o negócio.
Infraestrutura Completa:
5 Banheiros: Distribuídos estrategicamente para o conforto de funcionários e clientes.
Copa: Espaço para refeições e pausas.
Sala de Segurança: Área exclusiva para monitoramento, garantindo segurança ao ambiente.
Acesso e Conforto Externos:
Ampla Circulação de Veículos Leves e Pesados: Ideal para empresas com alta demanda logística.
Estacionamento Amplo: Vagas para clientes e colaboradores, facilitando o acesso.
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Localização Estratégica: No SIA Trecho 03, Edifício TAYA, com alta visibilidade e fácil acesso às principais vias de Brasília.
Renda Garantida: Contrato de locação ativo, proporcionando receita mensal desde o primeiro dia.
Potencial de Expansão: Flexibilidade para adaptações futuras, permitindo personalização de acordo com o crescimento do negócio.
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*A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado.
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Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.