VILLAGES ALVORADA: Casa 4 Quartos sendo 3 suítes + lote de esquina a 40m do Lago Paranoá – Regularização avançada! Um refúgio exclusivo ao lado do Lago Paranoá, com segurança e vista para o pôr do sol. Apresentamos essa incrível casa de aproximadamente 250m², construída sobre lote de esquina com 560m², localizada em um condomínio privativo e em fase adiantada de regularização pelo GDF. Destaques da propriedade: Casa ampla e bem distribuída 3 suítes, sendo uma independente no andar superior – ideal para hóspedes, escritório ou renda extra Cozinha funcional, sala integrada e ambientes com excelente iluminação natural Lote de esquina com espaço lateral para construção de uma segunda casa Projeto de arquitetura funcional, com ventilação cruzada e privacidade Condomínio diferenciado com contato direto com a natureza: Apenas 40 metros da margem do Lago Paranoá — ideal para contemplar o pôr do sol ou praticar esportes náuticos Infraestrutura já com muros e portaria autorizados pelo GDF Rondas motorizadas, câmeras e central de monitoramento 24h Área de lazer com piscina, parque infantil e acesso direto ao lago Documentação e regularização: Condomínio em processo avançado de regularização fundiária — segurança jurídica e valorização iminente Oportunidade única para quem busca qualidade de vida com potencial de valorização! Essa é uma daquelas raras oportunidades de viver próximo ao Lago Paranoá, com privacidade, natureza e segurança — tudo isso em um imóvel com excelente aproveitamento de terreno e potencial construtivo adicional.